Расчет налогов при продаже недвижимости
09.06.2024
Расчет налогов при продаже недвижимости – важный аспект, который нужно учитывать при планировании сделки. Вот основные моменты, которые нужно знать:
1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
* Ставка: 13% для резидентов РФ, 30% для нерезидентов.
* База налогообложения: Разница между ценой продажи и ценой покупки недвижимости (или кадастровой стоимостью, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, если она выше цены покупки).
* Налоговые вычеты:
* 1 млн. рублей: Этот вычет можно использовать один раз в год при продаже любой недвижимости.
* 250 тыс. рублей: Этот вычет можно использовать при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет.
* Расходы на покупку, строительство, ремонт: Если у вас сохранились подтверждающие документы, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму этих расходов.
* Срок уплаты: До 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
* Декларация 3-НДФЛ: Необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.
2. Налог на имущество физических лиц:
* Уплачивается продавцом до момента продажи.
* Размер налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и налоговой ставки, установленной в регионе.
3. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности:
* Уплачивается покупателем.
* Размер пошлины зависит от стоимости недвижимости.
Пример:
Вы продали квартиру за 5 млн. рублей, которую купили 5 лет назад за 3 млн. рублей.
НДФЛ:
* Налогооблагаемая база: 5 000 000 – 3 000 000 = 2 000 000 рублей.
* Налоговый вычет: 1 000 000 рублей (т.к. можно использовать только один вид вычета).
* Налогооблагаемая база с учетом вычета: 2 000 000 – 1 000 000 = 1 000 000 рублей.
* Сумма НДФЛ: 1 000 000 * 0,13 = 130 000 рублей.
Важно:
* Это упрощенный пример, в каждом конкретном случае необходимо учитывать все особенности сделки и законодательства.
* Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения более точной информации и помощи в расчете и уплате налогов.
Купить ссылку здесь за руб. Вам зачислено 266 визитов!
Подписаться
авторизуйтесь
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
0 Комментарий
АКЦИЯ! Платим 50 рублей за размещение баннеров и рекламного кода!
Публикуйте актуальный контент и участвуйте в конкурсах!
На вашем бонусном счету 50 руб. Как получить бонус читайте здесь!