Нотариус при сделках с недвижимостью
09.06.2024
Нотариус играет важную роль в сделках с недвижимостью, обеспечивая их законность и безопасность. Вот основные функции нотариуса:
1. Удостоверение сделок:
* Нотариус проверяет дееспособность сторон, их правоспособность заключать сделки и добровольность их воли.
* Он удостоверяет подписи сторон на договоре, что подтверждает его законность и защищает от подделок.
* Нотариальное удостоверение сделок обязательно для некоторых видов сделок с недвижимостью, например:
* Сделки с долями в праве собственности.
* Сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным.
* Ипотека.
* Нотариальное удостоверение сделок необязательно, но настоятельно рекомендуется для других видов сделок, например:
* Купля-продажа квартиры.
* Дарение.
2. Проверка юридической чистоты недвижимости:
* Нотариус запрашивает выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений на недвижимость (залог, арест, права третьих лиц).
* Он проверяет историю переходов прав на недвижимость, чтобы убедиться в ее юридической чистоте.
3. Консультирование сторон:
* Нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности по сделке.
* Он помогает сторонам сформулировать условия договора в соответствии с их интересами и требованиями законодательства.
4. Хранение документов:
* Нотариус хранит экземпляр нотариально удостоверенного договора и других документов по сделке.
* Это гарантирует сохранность документов и возможность их получения в случае утраты.
Преимущества участия нотариуса в сделках с недвижимостью:
* Снижение рисков: Нотариальное удостоверение сделок значительно снижает риски мошенничества и оспаривания сделок в суде.
* Защита интересов сторон: Нотариус действует в интересах всех сторон сделки и обеспечивает их равноправие.
* Упрощение процедуры регистрации: Нотариально удостоверенные документы проще и быстрее регистрируются в Росреестре.
Важно помнить:
* Услуги нотариуса платные, стоимость зависит от вида сделки и региона.
* Нотариус не несет ответственность за скрытые дефекты недвижимости, поэтому важно самостоятельно проводить ее тщательную проверку перед сделкой.
Купить ссылку здесь за руб. Вам зачислено 266 визитов!
Зарабатывайте вместе с нами!
Подписаться
авторизуйтесь
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
0 Комментарий