Нотариус при сделках с недвижимостью
09.06.2024
Нотариус играет важную роль в сделках с недвижимостью, обеспечивая их законность и безопасность. Вот основные функции нотариуса:
1. Удостоверение сделок:
* Нотариус проверяет дееспособность сторон, их правоспособность заключать сделки и добровольность их воли.
* Он удостоверяет подписи сторон на договоре, что подтверждает его законность и защищает от подделок.
* Нотариальное удостоверение сделок обязательно для некоторых видов сделок с недвижимостью, например:
* Сделки с долями в праве собственности.
* Сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным.
* Ипотека.
* Нотариальное удостоверение сделок необязательно, но настоятельно рекомендуется для других видов сделок, например:
* Купля-продажа квартиры.
* Дарение.
2. Проверка юридической чистоты недвижимости:
* Нотариус запрашивает выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений на недвижимость (залог, арест, права третьих лиц).
* Он проверяет историю переходов прав на недвижимость, чтобы убедиться в ее юридической чистоте.
3. Консультирование сторон:
* Нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности по сделке.
* Он помогает сторонам сформулировать условия договора в соответствии с их интересами и требованиями законодательства.
4. Хранение документов:
* Нотариус хранит экземпляр нотариально удостоверенного договора и других документов по сделке.
* Это гарантирует сохранность документов и возможность их получения в случае утраты.
Преимущества участия нотариуса в сделках с недвижимостью:
* Снижение рисков: Нотариальное удостоверение сделок значительно снижает риски мошенничества и оспаривания сделок в суде.
* Защита интересов сторон: Нотариус действует в интересах всех сторон сделки и обеспечивает их равноправие.
* Упрощение процедуры регистрации: Нотариально удостоверенные документы проще и быстрее регистрируются в Росреестре.
Важно помнить:
* Услуги нотариуса платные, стоимость зависит от вида сделки и региона.
* Нотариус не несет ответственность за скрытые дефекты недвижимости, поэтому важно самостоятельно проводить ее тщательную проверку перед сделкой.
Купить ссылку здесь за руб. Вам зачислено 266 визитов!
Подписаться
авторизуйтесь
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
0 Комментарий
АКЦИЯ! Платим 50 рублей за размещение баннеров и рекламного кода!
Публикуйте актуальный контент и участвуйте в конкурсах!
На вашем бонусном счету 50 руб. Как получить бонус читайте здесь!