Недействительная сделка в недвижимости
09.06.2024
Недействительная сделка в сфере недвижимости – это сделка, которая не соответствует требованиям закона и влечет за собой определенные юридические последствия.
Причины признания сделки недействительной:
* Недееспособность одной из сторон: сделка, совершенная недееспособным лицом (например, ребенком или лицом, признанным недееспособным по суду), может быть признана недействительной.
* Отсутствие согласия всех собственников: если недвижимость находится в общей собственности, для ее продажи требуется согласие всех собственников. Отсутствие согласия одного из собственников может стать причиной признания сделки недействительной.
* Нарушение формы сделки: законодательство устанавливает обязательную письменную форму для сделок с недвижимостью. Несоблюдение данной формы может привести к недействительности сделки.
* Нарушение прав третьих лиц: например, если недвижимость находится под арестом или залогом, сделка по ее продаже может быть признана недействительной.
* Мнимость или притворность сделки: сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, является недействительной.
* Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения: если сделка была совершена под давлением, она может быть признана недействительной.
Последствия признания сделки недействительной:
* Двусторонняя реституция: стороны возвращают друг другу все полученное по сделке. Например, продавец возвращает покупателю деньги, а покупатель возвращает продавцу недвижимость.
* Односторонняя реституция: в некоторых случаях, например, при недееспособности одной из сторон, реституция может быть односторонней, то есть только одна сторона возвращает полученное по сделке.
* Взыскание убытков: сторона, пострадавшая от недействительности сделки, может потребовать возмещения убытков, причиненных недействительной сделкой.
Как оспорить сделку?
* Оспорить сделку с недвижимостью можно в судебном порядке.
* Истец должен предоставить доказательства того, что сделка является недействительной.
Важно!
* Вопросы недействительности сделок с недвижимостью являются сложными с юридической точки зрения.
* Рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированному юристу по вопросам недвижимости.
Купить ссылку здесь за руб. Вам зачислено 266 визитов!
Зарабатывайте вместе с нами!
АКЦИЯ! Платим 50 рублей за размещение баннеров и рекламного кода!
Публикуйте актуальный контент и участвуйте в конкурсах!
На вашем бонусном счету 50 руб. Как получить бонус читайте здесь!
Как же все сложно в этой недвижимости, полистал каталог статей на сайте, жесть — чего только нет, я тут в заголовках уже и терминах то запутался, а люди с этим работают ежедневно. Тут годы учебы и практики нужно пройти, чтобы во всем разбираться и быть достойным специалистам. Как люди во всем этом разбираются, я вообще не понимаю, просто темный лес, хотя кому-то это дается легко. К примеру моя знакомая продает чужие квартиры через интернет и много лет у нее достаточно неплохо это получается, купили новую иномарку, в квартире все новое, значит есть смысл заниматься этим, да и деньги здесь неплохие.